外観
間取図
間取図
室内撮影(2026年7月)LDKです。約15.1帖ございます。15畳以上のLDKなので、広々とした快適スペースです。
室内撮影(2026年7月)食器洗浄乾燥機がついておりますので、洗い物が面倒な日も楽にこなすことができます。
室内撮影(2026年7月)約6帖ございます。ウォークインクローゼットがございますので、一部屋に集めて収納できるので必要な物をすぐに見つけられます。
室内撮影(2026年7月)洋室の収納です。
室内撮影(2026年7月)洋室のウォークインクローゼットです。
室内撮影(2026年7月)約5帖ございます。南東向きバルコニーのため陽当たり良好です。
室内撮影(2026年7月)浴室乾燥機付なので、雨の日や花粉が気になる季節も部屋干しできます。
室内撮影(2026年7月)洗面台です。3面鏡になっております。
室内撮影(2026年7月)バスとトイレが別室なので、トイレの床濡れを気にせず、ゆったり湯船にも浸れます。
室内撮影(2026年7月)玄関です。下足入れがございますので、玄関のスペースを確保することができます。
室内撮影(2026年7月)下足入れです。沢山収納することができます。
現地撮影(2026年7月)バルコニーが南東向きで、朝から昼まで日差しが気持ちよく射し込みます。
エントランス
共有部分の大浴場です。
入居者専用のレストランです。
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中古マンション
エイジングコート淀城公園
京都府京都市伏見区淀木津町
1,750万円
支払い目安：
12.1
万円/月京阪本線 淀駅 徒歩11分
63㎡ / 2LDK
2008年築 / 3階 / RC造
0037-634-55281
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62174-3749
お問い合わせ先：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 西日本
ポイント
∽∽大浴場など共用施設充実！シニア向け分譲マンション（年齢制限なし）∽∽
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 15.1帖
和室 5畳
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ |
| 備考 | 間取図 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、ゲストルーム、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 トイレ、給湯器、各所水栓交換 |
| 内装 | 2026年07月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、畳表替え・障子貼替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
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物件概要
| 物件名 | エイジングコート淀城公園 |
| 価格 | 1,750万円 |
| 管理費等 | 58,000円 |
| 修繕積立金 | 15,900円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 和室 5畳 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.34㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2008年09月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀木津町197-1 |
| 交通 | 京阪本線 淀駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 10階建 |
| 総戸数 | 156戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 4368.1㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 高齢者歓迎、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社かねわ工務店 ＝＝＝当マンションの管理会社がご購入をサポート！管理組合・共用施設・修繕計画のこと等、マンションを熟知している当社へお任せください！ご購入後も管理の委託先として、長いお付き合いをさせて頂きます。＝＝＝ ◆リフォーム実施住戸 ◇高齢者向け分譲マンション(年齢制限なし) ◆24時間有人管理 ◇京阪本線淀駅より徒歩11分 ◆ペット飼育可能(管理規約による制限有り) ◇レストランや大浴場など共有施設充実 【館内施設】 ※一部有料 ●レストラン●大浴場（露天風呂・サウナ付）●出張理美容室（予約制）●AVルーム（カラオケ・映画鑑賞等、個人の趣味を楽しめます）●フィットネスルーム●屋上広場（京都芸術花火鑑賞可能）●ゲストルーム（和室） |
| HOME'S 物件番号 | 1454000000205 |
| 自社管理番号 | B02736-000052 |
| 情報登録日 | 2026年07月28日 |
| 情報更新日 | 2026年08月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月17日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 西日本」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
7.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など7.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 西日本 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町３丁目6-1 あいおいニッセイ同和損保御堂筋ビル7階 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6210-3574 |
| 営業時間 | 09:00～17:30 |
| 定休日 | 水曜日 日曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(05)第007121号 |
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